四合院在中國有相當悠久的歷史，而北京四合院之所以有名首先在于它歷史悠久，它的構成有獨特之處。

北京四合院擁有濃厚的文化內涵

北京的四合院，寬敞開闊，陽光充足，視野廣大，形制規整，十分具有典型性，在各種各樣的四合院中獨具特色，蘊涵著深刻的文化內涵。

自元代建都北京，大規模的建設都城，四合院就與北京的宮殿、衙署、街區和胡同同時出現了。明清以來，北京四合院歷經滄桑，但是這種基本的居住形式已經形成并且不斷完善，更符合居住要求，形成了我們今天能見到的四合院。四合院的建造是非常講究的，從選地、定位到建筑尺寸，都要按照一定的理論來進行，這種理論一直指導著中國古代營造活動。另外，四合院的裝修、雕飾、彩繪也處處體現著民俗民風和傳統文化，展現了在特定的歷史條件下人們對美好、幸福、富裕、吉祥的追求和渴望。

北京四合院存在數百年，是因為它具有其他住宅難以相提并論的優勢。當都市現代化的腳步逐漸加快，各式各樣的高樓大廈興起的時候，那些海外華僑、臺灣同胞，尤其是世代生長在北京的老北京人，更加對四合院產生一種極其特殊的眷戀之情。

北京四合院蘊涵巨大的投資價值

2008年北京奧運會的臨近，使北京城發生了脫胎換骨的變化。隨著推土機的響聲，一座座記載著歷史、記載著中國文化的院落被民居小區和寬敞的街道所取代。四合院作為一種特殊的物業，它的市場供應呈逐漸下降的趨勢，而市場的需求卻隨著人們對四合院的重視和喜愛變得越來越大。這種供需的不平衡，導致了四合院的巨大投資市場和獲利空間。

據北京萬德成房地產經紀有限公司總經理井蘊嬌介紹，原后海地區四合院的擁有者正在外遷，他們將一座座保存完好或需重新翻建的四合院進行轉讓或者出租給一些外來者，這些資金雄厚的人們購買之后，都會按照古建要求嚴格施工，將四合院翻修裝飾。什剎海周圍的四合院豪宅越來越多，四合院豪宅的興起給什剎海帶來了很大的變化。原本大多數為世代居住于此的“老北京”，他們的年齡老化，不少人仍保留著老北京的風俗和生活習慣。而前來購買四合院的有港澳臺商人、外籍華人，也有經濟實力雄厚的個體經營者，他們70％都對什剎海周邊的四合院非常感興趣。有的是自己居住，也有的是為了投資出租或開酒吧。

四合院旅館也許正當時

凡是到過后海沿岸的游客都會看到一番景象；每當華燈初上，幾十家酒吧沿著岸邊排開，生意十分紅火。從三年前后海出現的第一家酒吧開始，到現在已有七十家左右在此“安營扎寨”。經營酒吧者都是有一定品位的文化人。每個酒吧的內飾都有所不同，都代表著不同的文化內涵。四合院不光可以開酒吧，也可以改造成“四合院旅館”，目前在萬德成公司出售的一個標準型“袖珍”三合院，位于后海南沿，雖然不是緊鄰岸邊，但走出院子不足百米就可看到后海的秀美風貌。此院落十分適合居住，或開設酒吧及“四合院旅館”，具有很高的投資價值。

為迎接2008年奧運會，北京將會需要大量高質量的賓館、飯店，若每條胡同有幾個“四合院旅館”就會給奧運客人提供上萬個床位，“四合院旅館”將會比任何賓館都受歡迎。北京可以借助奧運商機整修開發出一批老房子，帶動古都的文化保護，向世界展示北京的傳統文化和獨特的文化氣質，形成人文奧運的亮點。